Stato legittimo e possibilità urbanistiche
Documenti, conformità, sagoma, volume, distanze e prescrizioni locali vengono verificati con i tecnici competenti.
Demolizione e ricostruzione
Ristrutturare o ricostruire?
Decidiamolo sui dati.
Quando edificio, prestazioni e costi di trasformazione non sono più coerenti con l’obiettivo, la ricostruzione può creare più libertà e valore. La scelta va verificata sul piano urbanistico, tecnico, economico e temporale.
Il confronto
Due strade.
Lo stesso livello di dettaglio.
Urbanistica, vincoli, struttura, prestazioni, demolizioni, smaltimenti, opere esterne, tempi e valore finale devono entrare nello stesso quadro.
Struttura e prestazioni attuali
Condizioni, limiti e costi di adeguamento dell’edificio esistente definiscono l’alternativa ristrutturazione.
Demolizione e logistica
Sicurezza, accessi, sequenze, separazione dei materiali, smaltimenti e opere provvisionali.
Nuovo edificio
Struttura, involucro, impianti, materiali, comfort e manutenzione ripartono da un sistema coerente.
Quadro economico completo
Opere esterne, allacci, spese tecniche, demolizioni e rischi vengono affiancati al corpo fabbrica.
Tempi autorizzativi ed esecutivi
Progetto, permessi, demolizione, costruzione e forniture vengono letti come un’unica sequenza.
Primo passo
Confrontiamo le due strade sul tuo immobile.
La verifica iniziale chiarisce quali dati servono per scegliere e quale approfondimento viene prima.